בפסק-דינו, דן בית-המשפט לעניינים מנהליים רק בשאלה שנותרה כאמור במחלוקת והיא האם קבלת הערכתו הסופית של השמאי בחוות-דעתו משקפת "כפל פיצוי". בית-המשפט השיב לשאלה זו בחיוב, כמפורט להלן: "התכנית הפוגעת כוללת בחובה הענקת זכויות למערער במגרשים חילופיים (להלן: "מגרשי התמורה"). כפועל יוצא מתחייב פינוי של המערער מן החלקות. עיון בחוות דעת השמאי מגלה כי דמי הפינוי משקפים את ערך החלקה המפונית בצרוף מרכיבים נוספים (כגון ערך המחוברים לקרקע). דמי הפיצוי בגין ירידת הערך מבוססים על ערך החלקה שנפגעה בניכוי ערך מגרש התמורה

http://www.nadlan100.co.il/index.files/Page621.htm